<h2 class='post-title'>광교 중흥S-클래스 어뮤즈스퀘어 상가 업종 추천</h2>

층수별 실시간 매물 동향

광교 중흥S-클래스(어뮤즈스퀘어) 상가는 지하 2층부터 지상 2층까지 구성되어 있으며, 각 층별로 임대료가 세분화되어 있습니다. 이 글에서는 층수별 추천 업종을 분석하여 정리하였습니다.

지상 2층: 목적형 방문 업종

2층은 유동 인구가 확실한 목적을 가지고 방문하는 층으로, 교육 및 뷰티 관련 업종이 많습니다. 보증금은 2,000만 ~ 4,000만 원, 월세는 180만 ~ 250만 원입니다.

추천 업종: 학원 및 교습소, 뷰티 및 전문 테라피.

지상 1층: 노출 극대화 업종

1층은 호수공원 방향과 대로변으로 나뉘며, 가장 활성화된 메인 층입니다. 보증금은 5,000만 ~ 1억 원, 월세는 350만 ~ 500만 원입니다.

추천 업종: F&B (식음료/디저트), 라이프스타일 편집숍.

지하 1층: 직장인·주민 생활 업종

지하 1층은 외부 도로에서 쉽게 접근할 수 있어 직장인과 주민들이 많이 이용합니다. 보증금은 2,000만 ~ 3,000만 원, 월세는 130만 ~ 180만 원입니다.

추천 업종: 캐주얼 식당 및 프랜차이즈, 밀착형 서비스.

지하 2층: 대형 앵커 시설 연계 업종

지하 2층은 대형 사우나와 키즈카페가 위치해 있으며, 임대료가 저렴합니다. 보증금은 1,000만 ~ 2,000만 원, 월세는 60만 ~ 120만 원입니다.

추천 업종: 1인 예약제 숍 및 공방, 사우나/키즈 연계 업종.